达州楼市2016年年度分析报告出炉

●全年新建商品住宅成交33297套，环比上涨35.73%

●通川区61-80㎡和81-91㎡的房子最好卖

近日，达州市楼市2016年年度分析报告出炉。据达州房地产指数研究中心数据监测，2016年全年，达州市新建商品住宅成交33297套，相较2015年，环比上涨35.73%;成交面积306.47万平方米，环比上涨37.36%;成交总价137.85亿元，环比上涨37.41%;成交均价4258.42元，环比下降5.79%。

其中，通川区成交9454套、环比上涨48.21%，成交面积84.20万平方米、环比上涨41.16%，成交总价44.45亿元、环比上涨53.42%，成交均价5279.12元/平方米，环比上涨5.26%;达川区成交4735套、环比下降7.27%，成交面积43.44万平方米、环比下降1.82%，成交总价21.09亿元、环比下降0.42%，成交均价4855.47元/平方米，环比上涨1.95%。截至2016年12月31日，达州主城区可售商品房共计18153套，其中通川区剩余可销售房源12546套，达川区剩余可销售房源5607套。

从成交面积的各区间占比来看，2016年1月-12月，通川区成交的商品住宅中，成交占比最多的是61-80㎡和81-91㎡的面积区间，分别占总成交的24%，并列第一;排在第三位的是101-120㎡区间，占比19%;第四位是91-100㎡区间，占比16%;而60㎡以下和120㎡以上区间的成交占比分别为10%和7%。从各面积区间的成交均价来看，价格的波动比较频繁，但总体来看波动幅度并不大，应属于市场自我调节的规律现象。值得注意的是，仅60㎡以下的房源均价波动较大，且与其他各面积区间拉开价格差距，反馈到市场中与之相对应的是部分特殊产品入市对市场造成的冲击效应，简单概括就是备案均价高，实得单价低。

2016年，达州市共推出247宗国有建设用地，面积592.05公顷，较2015年下降0.56%;共成交120宗国有建设用地使用权，面积240.14公顷，较2015年上涨44.64%;土地成交总金额48.80亿元，较2015年上涨122.42%。