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12月开局量价齐跌 达川区房价反超通川

http://www.scol.com.cn  (2014-12-11 15:29:11)  来源:达州房产网  
编辑:李正勇  

离2014年结束只剩最后的20天,对很多人来说,20天一晃也就过去了,但对于房地产公司营销人员来讲这20天可能是压力最大的20天。因为目前不少房企尚未完成今年的年度销售目标,必然会在这20天里加大力度冲刺,进入全年“接力赛”的最后一棒。然而,从目前的数据来看,达州楼市12月第一周(12.1-12.7)就有点开局不利。尽管11月达州楼市成交量微涨,但相比去年此时还是显得有些冷清。

据达房指数监测,12月第一周(12.1-12.7)达州市商品住宅成交共551套、4.98万平方米、2.37亿元;从成交指数看环比量价齐跌。其中,达州市中心城区成交312套,环比下降2.8%,成交均价为4883.9元/平方米,环比下降3.47%。

达州主城区近8周成交量价走势图

市场的持续不振,造成了前三季度库存的激增。而今,年关将至,为了把握政策带来的需求释放,冲刺年终业绩,众房企纷纷摩拳擦掌加大优惠促销力度准备放手一搏。

临近年底,开发商热情很足,无论是优惠也好,营销推盘也罢,无不显示了房企抢客的决心,在年末关键时期,吸引更多购房者入场,冲刺业绩,显然是房企们要做的最为重要的课题。但是购房者并不买账。12月第一周,达州市商品住宅市场成交指数环比量价齐跌。这说明年底可能是最佳的购房时机,但购房者看到优惠力度不大,处于观望态势的占大数。

12月首周达州主城区成交情况与环比走势图

虽然,12月首周达州主城区仅有一个楼盘推新,然而高库存的严峻事实依然存在,并且短期内无法缓解,据不完全统计,截至11月底达州主城区商品住宅库存量近2万套。那么在接下来的时间里,促销走量依然是开发商的主旋律,这是没有悬念的事情。

相较于房企的焦虑不同,购房者此时可以淡定出手“捡漏”了。通过半年的观望,楼市冷处理的调整已经趋于平稳,虽然我们都希望房价跌,再跌,但明朗的数据提醒大家:价格维稳已是不争的事实,房价会暴跌的想法还是收起来,多走访多比较,不要错过年末买房的好时机。

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