返回顶部

11月成交微涨 达州楼市打响收官战

http://www.scol.com.cn  (2014-12-10 11:33:27)  来源:达州房产网  
编辑:李正勇  

还有26天,2014年就要收官。刚刚过去的11月,达州楼市“战况”如何?小编带你一起进入达州楼市11月播报。

达州楼市“金九银十”变成“铁九铜十”,这样的惨淡在11月及时刹车并出现微幅上涨。据达房指数监测,11月达州全市商品住宅成交套数、金额、面积纷纷上涨,其中全市商品住宅成交1639套,环比上涨6.08%。

达州7个县市区11月度销售情况概览表

据达房指数分析,11月达州楼市摆脱了较长时间的低迷状态,全市商品住宅成交出现微涨,这背后折射出三个方面原因。一方面是进入11月,年末愈发逼近,卖方市场为完成年度销售目标,加快了推新力度。11月达州市中心城区共新推住宅套数约1872套、15.94万方。在推新入市同时,开发商为回笼资金,多数项目均采用“以价换量”的策略走量,让多数一直处于观望状态的刚需购房者,开始下手买房。

2014年度达州市中心城区住宅市场供应走势图

另外一方面是,经过包括“金九银十”在内的市场的颓势状况,继“央四条”提振楼市信心后,11月21日央行突然宣布非对称性降息,对达州楼市又下了一剂猛药。业内人士表示,“央行降息”无论从政策力度还是政策影响面都较“央四条”有所增加,尤其是对达州这个刚需为主体的市场来说,“降息”来的更加“直接”。加之返乡置业潮的临近,购房者观望情绪开始减弱,也对11月达州楼市提振销量给了助力。

购房者或迎最佳购房时机(网络资料图片)

此外,从11月市场释放的信息来看,一些房企也开始“自降身价”。如西外雍河湾推出“现房发售实得单价4598元/㎡起以及购房免契税、购房补息3%等优惠”,南外中迪国际社区推出“岁末大优惠4500元/㎡起”,南外统谊?江山里推出“建面单价4188元/㎡起”,开江嘉阳天宇推出“交1万抵3万”等优惠层出不穷。

眼下已到2014年最后一个月,目前虽然达州楼市市场行情有所好转,但市场高库存的现状仍未改变,楼市结构性过剩的问题依然存在。开发商在年度销售目标的压力下,各大房企为了跑量或将会继续大打折扣牌;加之年底前,银行还贷、工程款、材料款、营销费等各种款项都到了支付的最后期限,开发商迫于资金的压力,会继续加大优惠的力度,以达到平稳过渡。这在一定程度上极可能会导致房价再度下跌。对购房者而言,这或将是一个最好的下手时机!

X
登录四川在线通行证
用户:
  • 视觉焦点
  • 编辑推荐
  • 新盘搜索
  • 精彩视频
  • 社区热图
  • 社区热贴
  • 娱乐体育